Bilindiği gibi Türkiye'de son yıllarda AVM sayısı hızla artmıştır. AVM Yatırımcıları Derneği ile yatırımcılar tarafı temsil edilirken, AVM lerdeki kiracıların sorunlarını tüm taraflara karşı koruyacak ve kiracılarını, üyelerini yatırımcıya karşı temsil edecek ve kiracı haklarını ve AVM yönetimine karşı denetleyecek bir mekanizma gerekliliği nedeniyle çok önemlidir. Tüm Türkiye'deki AVM'lerdeki kiracılarından üyeleri olan bir sivil toplum kuruluşu neler yapabilir....

AVM'lerin başarısı için çok önemli olan ortak alan gelir- giderlerinin denetimi, takibi, gereklidir ve önemlidir. Sözleşmelerde AVM yönetimi bu denetimin kiracısının hakkı olduğunu beyan eden ibareler kullanmış olmakla birlikte bu denetimi kendi istedikleri kadar açmakta kiracısına etkin, sağlıklı bir denetim izni vermemektedir. Kiracılar ise tek başlarına böyle bir talebin yönetimce hoş! karşılanmayacağı inancıyla denetimi talep etmemektedirler.

Gerek Kat Mülkiyeti kanununa gerekse sözleşmelere göre kiracının ödediği ortak alan harcamalarındaki usulsüzlükleri kiracının yetki vereceği ve yeni yasada da düzenlenmesi mutlak gerekli, kiracı adına temsil yeteneği olan, hukukçu, mali müşavirlerin çalıştığı kurumsal kimlikli bir sivil toplum örgütüne ihtiyaç vardır.

Bu gün bu eşikte bulunuyoruz. Tüm Türkiye'deki halen AVM kiracısı olan ve geçmişte kiracılık yapmış tüm kişi ve kuruluşları derneğin kuruluşuna omuz vermeye ve destek olmaya çağırıyoruz.

Dr Kenan Yüce

drkenanyuce@gmail.com

Yorumlar